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Les attentes
des copropriétaires
Le 18 octobre 2001
- La plupart des copropriétaires
se considèrent bien informés sur les règles
de fonctionnement de la copropriété. Pourtant,
une grande majorité d'entre eux n'a jamais entendu
parler de la loi SRU. Tels sont les principaux enseignements
du sondage réalisé par la SOFRES pour SQUAD
International à l'occasion du 7ème Salon
de la Copropriété.
La loi SRU
adoptée en décembre 2000 qui modifie en profondeur
les règles de fonctionnement de la copropriété
est passée complètement inaperçue de
la plupart des copropriétaires : 79 % d'entre
eux n'en ont jamais entendu parler. Paradoxalement et alors
que dans les sondages, on observe généralement
une demande d'information forte sur les sujets les plus variés,
les copropriétaires s'estiment eux bien informés
sur le fonctionnement de la copropriété (78
%).
Interrogés
ensuite sur leur avis a priori des principales dispositions
de la loi SRU, les copropriétaires se montrent plutôt
favorables à chacune de ces dispositions, sachant qu'ils
n'ont pas eu l'occasion pour la plupart d'entre eux de réfléchir
aux conséquences de ces différentes dispositions.
Plus précisément,
on observe que :
- 87 % des propriétaires
jugent satisfaisante la nouvelle règle qui met en place
un carnet d'entretien de l'immeuble,
- 83 %
considèrent satisfaisante celle qui met en place
un diagnostic technique,
- 78 %
approuvent l'appel des charges en début de chaque
trimestre,
- et enfin
64 % ne contestent pas le changement des règles de
majorité pour faciliter les prises de décision.
Relativement
assidus aux assemblées générales - 66
% des copropriétaires déclarent y assister chaque
année, 6 % une année sur deux, 3 % moins souvent
et 23 % jamais - , les copropriétaires ont de nombreuses
préoccupations concernant leurs biens et avant tout
l'entretien général de l'immeuble (52 %), mais
également la sécurité de l'immeuble (34
%), le voisinage (29 %), la santé et l'hygiène
(28 %) et enfin 18 % les impayés de charges qui
mettent en difficulté le fonctionnement de l'immeuble.
Au total,
les copropriétaires sont plutôt contents du fonctionnement
de leur copropriété, qu'il s'agisse de la gestion
du syndic (67 % sont satisfaits contre 27 %) ou du conseil
syndical dont l'utilité est reconnue par plus des deux
tiers des interviewés.
Carine Marcé
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